Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Přistoupim
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives465 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
442 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
465
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,29 % par an · naturel -3 · migration +9
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.1 %
29 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
24.9 %
ressources externes 35 438 946,38 CZK · 75 241,924 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,8 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 5 sièges58,9 %
- Šance pro Přistoupim · 2 sièges32,5 %
- PRO PŘISTOUPIM 2022 · 0 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,2 %
- Piráti10,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Přistoupim
- NEZÁVISLÍ 20225/ 7
58,9 %
- Šance pro Přistoupim2/ 7
32,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Přistoupim
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
