Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Radovesnice II
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives516 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 109 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
516
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,36 % par an · naturel -3 · migration +10
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.8 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 9 164 013,28 CZK · 17 522,014 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,9 %
- Viktor Sodoma · 1 sièges96,7 %
- Ing. Zbyněk Mazura · 1 sièges81,2 %
- Martin Vlk · 1 sièges77,8 %
- Vladimír Šolta · 1 sièges70,5 %
- Lukáš Hrubý · 1 sièges63,6 %
- Tomáš Janík · 1 sièges61,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,7 %
- ANO38,5 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,3 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Radovesnice II
- Viktor Sodoma1/ 9
96,7 %
- Ing. Zbyněk Mazura1/ 9
81,2 %
- Martin Vlk1/ 9
77,8 %
- Vladimír Šolta1/ 9
70,5 %
- Lukáš Hrubý1/ 9
63,6 %
- Tomáš Janík1/ 9
61,5 %
- Pavel Věříš1/ 9
61 %
- ČSSD+NK2/ 9
17,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Radovesnice II
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
