Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rostoklaty
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives660 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 490 000 CZK
~67 460 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
660
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,21 % par an · naturel +2 · migration -10
Tendance 5 ans
+22,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
11.2 %
75 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.9 %
ressources externes 5 658 306,13 CZK · 8 678,384 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- SPOLU31,1 %
- ANO27,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti11,3 %
- SPD7,3 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rostoklaty
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +22.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Rostoklaty
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
