Prix d’appartement (vente)
84 883 CZK/m²
Moyenne ~8 770 000 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Starý Kolín
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 696 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
11 766 667 CZK
~58 821 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 696
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-42 pers./an
-2,48 % par an · naturel -12 · migration -30
Tendance 5 ans
+3,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
88 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.7 %
ressources externes 52 571 877,95 CZK · 31 784,69 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO36 %
- SPOLU18 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Starý Kolín
- STAROKOLÍŇÁCI 202211/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~84 883 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -2.48 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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