Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Adamov
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives135 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
14 295 CZK/mois
303 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 3 · maisons 0
Prix du terrain
8 000 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
135
Âge moyen 47.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,48 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
+8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.4 %
ressources externes 1 527 868,5 CZK · 11 487,733 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,9 %
- Adamov sobě · 5 sièges100 %
- Radostný Adamov · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- ANO53,4 %
- SPOLU12,5 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO3,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Adamov
- Adamov sobě5/ 5
100 %
- Radostný Adamov5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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