Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bratčice
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives416 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 990 000 CZK
~30 788 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
416
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+3,61 % par an · naturel +2 · migration +13
Tendance 5 ans
+9,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 863 696,43 CZK · 2 003,936 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57 %
- Martin Kupera · 1 sièges98,9 %
- Miloslava Kuperová Miláčková · 1 sièges96,2 %
- Josef Koláčný · 1 sièges89 %
- Jakub Čech · 1 sièges77,1 %
- Josef Kotrba · 1 sièges69,9 %
- Libor Petříček · 1 sièges65,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO46,3 %
- SPOLU23,1 %
- AUTO7,4 %
- STAN7,4 %
- SPD7 %
- Piráti4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bratčice
- Martin Kupera1/ 7
98,9 %
- Miloslava Kuperová Miláčková1/ 7
96,2 %
- Josef Koláčný1/ 7
89 %
- Jakub Čech1/ 7
77,1 %
- Josef Kotrba1/ 7
69,9 %
- Libor Petříček1/ 7
65,3 %
- ODS1/ 7
64,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Bratčice
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