Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Drobovice
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives394 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 995 000 CZK
~50 943 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
394
Âge moyen 46.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-2,54 % par an · naturel -2 · migration -8
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 291 200,27 CZK · 758,334 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66 %
- Martina Hamsová · 1 sièges96,4 %
- Mgr. Michal Louda · 1 sièges92,7 %
- Jana Bachanová · 1 sièges87,7 %
- Jiří Krátký · 1 sièges81,6 %
- Ladislav Vávra · 1 sièges80,9 %
- Andrea Špániková · 1 sièges77,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- ANO55,4 %
- SPOLU12,8 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- STAN5,8 %
- AUTO4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Drobovice
- Martina Hamsová1/ 7
96,4 %
- Mgr. Michal Louda1/ 7
92,7 %
- Jana Bachanová1/ 7
87,7 %
- Jiří Krátký1/ 7
81,6 %
- Ladislav Vávra1/ 7
80,9 %
- Andrea Špániková1/ 7
77,2 %
- Ing. Jiří Brabec1/ 7
76,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.54 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.9 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Drobovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
