Prix d’appartement (vente)
21 000 CZK/m²
Moyenne ~2 100 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Horka I
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives408 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-79 %
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 850 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
408
Âge moyen 45.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -4 · migration +4
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.3 %
ressources externes 21 761 877,26 CZK · 53 337,934 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- SDRUŽENÍ 2022 · 7 sièges95 %
- Lukáš Homola · 0 sièges35 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU16 %
- STAN12,7 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horka I
- SDRUŽENÍ 20227/ 7
95 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~21 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Horka I
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej multifunkčního areálu, Horka I
Horka I · Horka I
1 950 000 Kč
Prodej multifunkčního areálu, Horka I
Horka I · Horka I
13 800 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Horka I
Horka I · Horka I
1 200 000 Kč
Prodej bytu, 2+1
Horka I · Horka I
2 100 000 Kč
Prodej pozemku s rozestavěnou stavbou 1 652 m², Suchomasty - Borek
Horka I · Horka I
3 699 000 Kč