Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hraběšín
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives110 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données44/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
110
Âge moyen 48.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+2,73 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
+8,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 326 782,15 CZK · 2 891,877 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,1 %
- Bc. Jiří Malý · 1 sièges99,1 %
- Daniela Rajdl Knönagelová · 1 sièges97 %
- Hana Strnadelová, DiS. · 1 sièges97 %
- Jiří Malý · 1 sièges97 %
- Jindřich Kocourek · 1 sièges86,4 %
- Hana Strnadelová · 1 sièges82,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- ANO53,5 %
- Piráti9,9 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- SPD5,6 %
- STAN5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hraběšín
- Bc. Jiří Malý1/ 7
99,1 %
- Daniela Rajdl Knönagelová1/ 7
97 %
- Hana Strnadelová, DiS.1/ 7
97 %
- Jiří Malý1/ 7
97 %
- Jindřich Kocourek1/ 7
86,4 %
- Hana Strnadelová1/ 7
82,2 %
- Tomáš Krč1/ 7
71,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +8.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~48.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Hraběšín
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