Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kobylnice
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives216 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données44/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 836 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 290 000 CZK
~69 083 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
216
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,70 % par an · naturel +1 · migration +7
Tendance 5 ans
+6,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 2 350 307,47 CZK · 10 492,444 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,9 %
- SDRUŽENÍ KOBYLNICE 2022 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- ANO33,9 %
- STAN23,1 %
- SPOLU17,7 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,7 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Kobylnice
- SDRUŽENÍ KOBYLNICE 2022 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Kobylnice
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