Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Paběnice
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives226 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 220 000 CZK
~39 268 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
226
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,33 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
+12,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 3 272 022,24 CZK · 14 672,745 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,2 %
- Bc. Petr Dvořák, DiS. · 1 sièges15,7 %
- Václav Kunášek · 1 sièges15,5 %
- Mgr. Petra Hnátová · 1 sièges14,2 %
- Petr Vyhnanovský · 1 sièges13 %
- Tereza Víšková · 1 sièges10,8 %
- Václav Polák · 1 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- SPOLU34,8 %
- ANO32,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,1 %
- SPD4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Paběnice
- Bc. Petr Dvořák, DiS.1/ 7
15,7 %
- Václav Kunášek1/ 7
15,5 %
- Mgr. Petra Hnátová1/ 7
14,2 %
- Petr Vyhnanovský1/ 7
13 %
- Tereza Víšková1/ 7
10,8 %
- Václav Polák1/ 7
10,4 %
- Miloslav Bohatý1/ 7
10,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +12.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~40.0 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Paběnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
