Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podveky
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives210 hab.
Verdict investisseur
Attendre35/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 490 000 CZK
~39 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
210
Âge moyen 48.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+8,57 % par an · naturel -2 · migration +20
Tendance 5 ans
-8,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
41.8 %
ressources externes 21 731 425,93 CZK · 95 313,272 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 90,9 %
- ZA SPOKOJENOU OBEC · 5 sièges52,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Podveky · 3 sièges35 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Podveky · 1 sièges12,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,1 %
- ANO37,8 %
- SPOLU25,9 %
- STAN9,8 %
- AUTO7 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Podveky
- ZA SPOKOJENOU OBEC5/ 9
52,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Podveky3/ 9
35 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Podveky1/ 9
12,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -8.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~48.1 ans) — démographie plus âgée.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~42 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Podveky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
