Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Samopše
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives213 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 875 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 178 935 CZK
~58 781 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
213
Âge moyen 48.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,76 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
+23,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 1 315 591,07 CZK · 5 952,901 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,4 %
- Stanislav Znamenáček · 1 sièges67 %
- Petr Marek · 0 sièges62,8 %
- Pro Samopše 2022 · 4 sièges62,6 %
- Pavlína Šírová Pokorná · 0 sièges57,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,7 %
- ANO41,4 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO11,7 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Samopše
- Stanislav Znamenáček1/ 5
67 %
- Pro Samopše 20224/ 5
62,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +23.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~48.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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