Prix d’appartement (vente)
380 000 CZK/m²
Moyenne ~9 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Třebonín
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives133 hab.
Verdict investisseur
Prudence49/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+285 %
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
9 856 000 CZK
~61 522 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
133
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,26 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.0 %
ressources externes 1 513 784,22 CZK · 11 644,494 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23 %
- Stačilo!10,8 %
- AUTO6,8 %
- STAN6,8 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Třebonín
- Pro Třebonín5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse annuelle de population -2.26 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 18 annonces
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