Prix d’appartement (vente)
66 533 CZK/m²
Moyenne ~4 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Tupadly
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives688 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-33 %
Moyenne régionale ~98 850 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
1 682 500 CZK
~35 300 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
688
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,73 % par an · naturel -6 · migration +1
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 12 556 835,95 CZK · 18 384,826 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- Pavel Štainer · 1 sièges11,8 %
- Zbyněk Ručka · 1 sièges11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková · 1 sièges10,9 %
- Václav Průcha · 1 sièges9,8 %
- Petr Szabó · 1 sièges9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Tupadly
- Pavel Štainer1/ 9
11,8 %
- Zbyněk Ručka1/ 9
11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková1/ 9
10,9 %
- Václav Průcha1/ 9
9,8 %
- Petr Szabó1/ 9
9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková1/ 9
9,4 %
- Miroslav Potměšil1/ 9
9,2 %
- Karel Buřič DiS.1/ 9
8,7 %
- Ing. Josef Štainer1/ 9
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~66 533 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Tupadly
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
