Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vinaře
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives266 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 969 750 CZK
~49 864 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
266
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,38 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
+1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.3 %
ressources externes 15 171 231,21 CZK · 57 249,929 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,8 %
- ANO39,9 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,5 %
- SPD6,3 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vinaře
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Vinaře
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu, Vinice u Čáslavi
Vinaře · Vinaře
3 600 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 095 m²
Vinaře · Vinaře
2 700 000 Kč
Prodej lesa 9 186 m² v obci Vinaře: Bezpečná investice do půdy a ochrana před inflací
Vinaře · Vinaře
596 800 Kč
Prodej rodinného domu, Vinaře, 101 m²
Vinaře · Vinaře
4 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Vinaře, 8 667 m²
Vinaře · Vinaře
Rodinný dům 5+kk nebo (2+kk a 3+kk) se zahradou a dílnou ve Vinařicích u Kladna
Vinaře · Vinaře
7 990 000 Kč
Prodej vinice ve vinicni trati hajky v jednom z nejznamejsich vinarskych mest valticich
Vinaře · Vinaře
579 909 Kč