Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vlkaneč
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives632 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 650 000 CZK
~28 993 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
632
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,47 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 868 464,77 CZK · 1 380,707 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64 %
- KDU-ČSL · 5 sièges44,7 %
- Ing. Vincent Špalek · 0 sièges38,6 %
- NEZÁVISLÍ VLKANEČ · 3 sièges33,3 %
- KSČM+NK · 1 sièges17,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU22,2 %
- STAN14,1 %
- Piráti6 %
- AUTO4,6 %
- SPD4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vlkaneč
- KDU-ČSL5/ 9
44,7 %
- NEZÁVISLÍ VLKANEČ3/ 9
33,3 %
- KSČM+NK1/ 9
17,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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