Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vodranty
District Kutná Hora · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives76 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 825 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
76
Âge moyen 49.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+7,89 % par an · naturel 0 · migration +6
Tendance 5 ans
-12,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.0 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 135 158 CZK · 1 648,268 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO48,9 %
- SPOLU20 %
- STAN11,1 %
- Stačilo!8,9 %
- AUTO6,7 %
- SPD2,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Vodranty
- Pro rozvoj obce6/ 6
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -12.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Vodranty
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