Prix d’appartement (vente)
56 564 CZK/m²
Moyenne ~9 220 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Býkev
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives585 hab.
Verdict investisseur
Acheter78/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~98 875 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
7 861 429 CZK
~47 622 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
585
Âge moyen 37.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,88 % par an · naturel +6 · migration +5
Tendance 5 ans
+22,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
14.0 %
84 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.1 %
ressources externes 9 953 989,86 CZK · 16 701,325 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,8 %
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice · 4 sièges54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce · 2 sièges32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení · 1 sièges13,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO40,7 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Býkev
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice4/ 7
54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce2/ 7
32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení1/ 7
13,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~56 564 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +22.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.4 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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