Prix d’appartement (vente)
23 278 CZK/m²
Moyenne ~4 190 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Chorušice
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives556 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-76 %
Moyenne régionale ~98 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 122 571 CZK
~52 568 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
556
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,98 % par an · naturel -3 · migration +14
Tendance 5 ans
+1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.7 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 1 092 488,2 CZK · 1 926,787 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- Pro obec Chorušice · 6 sièges66,8 %
- Sdružení pro naše obce · 3 sièges33,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO46 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO10,7 %
- SPD8,7 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Chorušice
- Pro obec Chorušice6/ 9
66,8 %
- Sdružení pro naše obce3/ 9
33,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~23 278 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
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