Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dřínov
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives504 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
394 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 530 860 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
504
Âge moyen 38.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,18 % par an · naturel -5 · migration +16
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
9.3 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.3 %
ressources externes 21 759 977,78 CZK · 42 252,384 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 65 %
- ANO33 %
- SPOLU22,2 %
- Piráti13 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dřínov
- Nezávislí pro Dřínov7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~38.2 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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