Prix d’appartement (vente)
33 235 CZK/m²
Moyenne ~3 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hořín
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée24 annonces actives939 hab.
Verdict investisseur
Acheter78/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-66 %
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
24
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
11 648 000 CZK
~93 111 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
939
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -3 · migration +3
Tendance 5 ans
+11,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.9 %
86 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 12 289 786,8 CZK · 13 088,165 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57 %
- LIDÉ OBCI · 4 sièges39,4 %
- My pro obec · 3 sièges38,4 %
- ODS+NK · 1 sièges11,5 %
- Sdružení občanů · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO31,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD8 %
- Piráti4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hořín
- LIDÉ OBCI4/ 9
39,4 %
- My pro obec3/ 9
38,4 %
- ODS+NK1/ 9
11,5 %
- Sdružení občanů1/ 9
10,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~33 235 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (24 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +11.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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