Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kanina
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives108 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 848 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 900 000 CZK
~25 515 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
108
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,93 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
+20,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.3 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 249 982,46 CZK · 2 293,417 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 85,6 %
- KANINA JINAK · 4 sièges47,8 %
- PRO KANINU · 1 sièges40,3 %
- KANINA PRO VŠECHNY · 2 sièges32,7 %
- Michal Václav Hanzelín · 0 sièges15,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 60,2 %
- ANO50 %
- SPOLU13,5 %
- STAN9,6 %
- SPD5,8 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kanina
- KANINA JINAK4/ 7
47,8 %
- PRO KANINU1/ 7
40,3 %
- KANINA PRO VŠECHNY2/ 7
32,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +20.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kanina
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