Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kozomín
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée65 annonces actives500 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
65
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
16 990 000 CZK
~107 532 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
500
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,80 % par an · naturel +2 · migration -6
Tendance 5 ans
+11,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.4 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.2 %
ressources externes 5 792 856,33 CZK · 11 679,146 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges60 %
- STAN · 3 sièges40 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kozomín
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60 %
- STAN3/ 7
40 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (65 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +11.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Kozomín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem skladu 3 800 m² Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.600 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 16.163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.355 m²
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
8 081 Kč
Průmyslový areál Kozomín, pronájem skladových prostor
Kozomín · Kozomín
Prodej stavebního pozemku o vel.1879 m² v obci Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
7 422 050 Kč
Novostavba - bungalov s pozemkem 1 900 m², Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Kozomín
Kozomín · Kozomín
16 990 000 Kč
Pronájem skladu, 4 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1900 m²
Kozomín · Kozomín
7 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1000 m²
Kozomín · Kozomín
6 450 000 Kč
Pronájem skladu, 6 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobního objektu, 7 600 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
GLP Park Praha Kozomín, Prague-North
Kozomín · Kozomín
GPL Kozomín, Business Park Kozomín, Logistický areál Kozomín
Kozomín · Kozomín
CTP PARK PRAGUE NORTH – KOZOMÍN: sklady k pronájmu
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladových prostor - Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 715 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 16 163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 000 m²
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 000 m²
Kozomín · Kozomín