Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lhotka
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives332 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 600 000 CZK
~30 850 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
332
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,60 % par an · naturel -3 · migration +5
Tendance 5 ans
+12,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.8 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.3 %
ressources externes 4 035 249,46 CZK · 12 081,585 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,2 %
- Bc. Miroslav Peltram · 1 sièges16,2 %
- Mgr. Jitka Králová · 1 sièges14,7 %
- Lukáš Gádoci · 1 sièges12,1 %
- David Srb · 1 sièges12,1 %
- Ing. Martin Svoboda · 1 sièges9,8 %
- Mgr. Hana Janele · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO28,1 %
- SPOLU20,7 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,6 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lhotka
- Bc. Miroslav Peltram1/ 7
16,2 %
- Mgr. Jitka Králová1/ 7
14,7 %
- Lukáš Gádoci1/ 7
12,1 %
- David Srb1/ 7
12,1 %
- Ing. Martin Svoboda1/ 7
9,8 %
- Mgr. Hana Janele1/ 7
8,7 %
- Aleš Stránský1/ 7
8,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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