Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Malý Újezd
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives1 138 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 815 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 500 000 CZK
~59 161 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 138
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+1,41 % par an · naturel +3 · migration +13
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.0 %
83 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.0 %
ressources externes 53 034 931,65 CZK · 45 957,48 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,7 %
- STAN · 6 sièges69,9 %
- Zastupitelé 2022 - nezávislí kandidáti · 3 sièges30,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Malý Újezd
- STAN6/ 9
69,9 %
- Zastupitelé 2022 - nezávislí kandidáti3/ 9
30,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Malý Újezd
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
