Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Medonosy
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives154 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
11 080 833 CZK
~97 940 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
154
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,95 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+5,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 171 426 CZK · 1 091,885 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,2 %
- Medonosy · 4 sièges62,3 %
- ZA CHUDOLAZY · 3 sièges37,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO23,7 %
- SPOLU21,5 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,8 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Medonosy
- Medonosy4/ 7
62,3 %
- ZA CHUDOLAZY3/ 7
37,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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