Prix d’appartement (vente)
59 650 CZK/m²
Moyenne ~6 890 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Střemy
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives491 hab.
Verdict investisseur
Acheter78/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-40 %
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 650 000 CZK
~27 844 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
491
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,61 % par an · naturel +5 · migration -2
Tendance 5 ans
+12,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.3 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 4 120 470,19 CZK · 8 341,033 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,5 %
- SNK Střemy a Jenichov · 7 sièges76,1 %
- Trikolora+NK · 1 sièges13,6 %
- SPD+NK · 1 sièges10,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Střemy
- SNK Střemy a Jenichov7/ 9
76,1 %
- Trikolora+NK1/ 9
13,6 %
- SPD+NK1/ 9
10,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~59 650 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +12.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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