Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tišice
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives2 574 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
12 160 900 CZK
~81 513 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
2 574
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+62 pers./an
+2,41 % par an · naturel -1 · migration +63
Tendance 5 ans
+7,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.3 %
143 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 25 888 770,84 CZK · 9 821,233 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 sièges26,8 %
- ČSSD+NK · 2 sièges21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 sièges19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 sièges15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 sièges15,3 %
- KSČM+NK · 0 sièges11,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (30 annonces, 19 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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