Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vojkovice
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 039 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
17 000 CZK/mois
361 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 2
Prix de maison (vente)
11 050 000 CZK
~94 889 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 039
Âge moyen 38.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+1,54 % par an · naturel 0 · migration +16
Tendance 5 ans
+26,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
28.5 %
305 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 3 031 407,15 CZK · 2 873,372 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO39,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,8 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +26.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.1 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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