Prix d’appartement (vente)
88 889 CZK/m²
Moyenne ~5 400 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bradlec
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 422 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-10 %
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
10 090 000 CZK
~38 016 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 422
Âge moyen 39.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+2,18 % par an · naturel +6 · migration +25
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
12.1 %
180 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 2 692 431,63 CZK · 1 853,016 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC · 6 sièges55,9 %
- TOP 09+NK · 5 sièges44,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,3 %
- SPOLU33,8 %
- ANO20,3 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Bradlec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC6/ 11
55,9 %
- TOP 09+NK5/ 11
44,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.5 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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