Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Březovice
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives355 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 390 000 CZK
~64 341 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
355
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-2,82 % par an · naturel -1 · migration -9
Tendance 5 ans
+2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
16.8 %
61 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 2 407 700,98 CZK · 6 978,843 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,8 %
- Za Březovice a Vísku · 2 sièges40,3 %
- OBČANÉ PRO BŘEZOVICE · 1 sièges26,5 %
- Březovice, Víska nově · 1 sièges19 %
- NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ · 1 sièges14,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO28,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD11,8 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Březovice
- Za Březovice a Vísku2/ 5
40,3 %
- OBČANÉ PRO BŘEZOVICE1/ 5
26,5 %
- Březovice, Víska nově1/ 5
19 %
- NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ1/ 5
14,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.82 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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