Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dolní Stakory
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives329 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
4 732 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
329
Âge moyen 38.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,52 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
30.3 %
ressources externes 26 312 359,35 CZK · 81 210,986 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dolní Stakory · 9 sièges91,5 %
- LUKÁŠ BOSKOVIC · 0 sièges76,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,7 %
- ANO26,2 %
- SPOLU22,5 %
- STAN20,4 %
- SPD10,5 %
- AUTO10 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dolní Stakory
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dolní Stakory9/ 9
91,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.9 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.52 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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