Prix d’appartement (vente)
40 408 CZK/m²
Moyenne ~9 900 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Kolomuty
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives453 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-59 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
10 433 333 CZK
~70 772 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
453
Âge moyen 38.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,55 % par an · naturel +2 · migration +5
Tendance 5 ans
+12,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.8 %
69 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 675 268,53 CZK · 1 467,975 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 78,2 %
- SPOLU32,5 %
- ANO22,2 %
- STAN18 %
- AUTO12,4 %
- Piráti6 %
- Stačilo!3,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kolomuty
- Pro Kolomuty7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~40 408 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.3 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
