Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ledce
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives408 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
22 000 CZK/mois
216 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 819 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
13 990 000 CZK
~64 769 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
408
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,23 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 1 250 306,54 CZK · 3 027,377 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges55 %
- ZMĚNA PRO LEDCE! · 2 sièges30,3 %
- KSČM+NK · 1 sièges14,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO42,4 %
- SPOLU18,8 %
- STAN12 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ledce
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
55 %
- ZMĚNA PRO LEDCE!2/ 7
30,3 %
- KSČM+NK1/ 7
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Ledce
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
