Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Loukov
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives207 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 490 000 CZK
~39 043 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
207
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,86 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
+19,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 454 415 CZK · 2 113,558 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,5 %
- Roman Brož · 1 sièges16,1 %
- Michaela Müllerová · 1 sièges13,4 %
- Radek Chládek · 1 sièges13,2 %
- Libor Dražil · 1 sièges13,2 %
- Josef Kovařič · 1 sièges12,5 %
- Mgr. Dagmar Štaflová · 1 sièges12,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,7 %
- SPD12,2 %
- AUTO10,4 %
- STAN10,4 %
- Piráti2,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Loukov
- Roman Brož1/ 7
16,1 %
- Michaela Müllerová1/ 7
13,4 %
- Radek Chládek1/ 7
13,2 %
- Libor Dražil1/ 7
13,2 %
- Josef Kovařič1/ 7
12,5 %
- Mgr. Dagmar Štaflová1/ 7
12,3 %
- Ladislav Macek1/ 7
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +19.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Loukov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
