Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Obrubce
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives245 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 590 000 CZK
~27 401 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
245
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+4,49 % par an · naturel 0 · migration +11
Tendance 5 ans
+18,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.7 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 248 087 CZK · 969,09 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68 %
- ALICE VAŇKOVÁ · 1 sièges14,3 %
- LADISLAV RAFAEL · 1 sièges13,5 %
- VÁCLAV REPŠ · 1 sièges13,3 %
- Jaroslav Mikeš · 1 sièges13,2 %
- VLADIMÍR VITMAJER · 1 sièges12,9 %
- Ing. arch. HANA SVOBODOVÁ · 1 sièges12,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,5 %
- ANO51,1 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,1 %
- STAN8,4 %
- AUTO4,9 %
- Piráti4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Obrubce
- ALICE VAŇKOVÁ1/ 7
14,3 %
- LADISLAV RAFAEL1/ 7
13,5 %
- VÁCLAV REPŠ1/ 7
13,3 %
- Jaroslav Mikeš1/ 7
13,2 %
- VLADIMÍR VITMAJER1/ 7
12,9 %
- Ing. arch. HANA SVOBODOVÁ1/ 7
12,3 %
- MIROSLAV ŠOUREK1/ 7
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +18.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Obrubce
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