Prix d’appartement (vente)
200 000 CZK/m²
Moyenne ~26 000 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Plazy
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives502 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+102 %
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
15 990 000 CZK
~177 667 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
502
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,00 % par an · naturel +4 · migration +1
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.9 %
62 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 615 789 CZK · 1 214,574 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,6 %
- PAVEL NEJEZCHLEBA · 1 sièges97,7 %
- MARTINA BAUEROVÁ · 1 sièges84,5 %
- PAVEL ŠTAJNER · 1 sièges79,9 %
- BC. IVETA STŘÍBRNÁ · 1 sièges73,3 %
- MARTIN POLÁK · 1 sièges71,3 %
- KATEŘINA ŠTÁDLEROVÁ, DiS. · 1 sièges64,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,4 %
- AUTO11 %
- SPD5,5 %
- Stačilo!4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Plazy
- PAVEL NEJEZCHLEBA1/ 7
97,7 %
- MARTINA BAUEROVÁ1/ 7
84,5 %
- PAVEL ŠTAJNER1/ 7
79,9 %
- BC. IVETA STŘÍBRNÁ1/ 7
73,3 %
- MARTIN POLÁK1/ 7
71,3 %
- KATEŘINA ŠTÁDLEROVÁ, DiS.1/ 7
64,7 %
- JAN FOLPRECHT1/ 7
62,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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