Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sezemice
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives127 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
8 425 382 CZK
~60 342 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
127
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,57 % par an · naturel +2 · migration -4
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.7 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 289 030,72 CZK · 2 312,246 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,6 %
- Lucie Šorejsová · 1 sièges99,3 %
- Ing. Václav Lukeš · 1 sièges83,9 %
- Jaroslav Bartoš · 1 sièges82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS. · 1 sièges73,6 %
- Jiří Adam · 1 sièges73,6 %
- Josef Černý · 1 sièges70,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO27,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU16,7 %
- SPD13,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sezemice
- Lucie Šorejsová1/ 7
99,3 %
- Ing. Václav Lukeš1/ 7
83,9 %
- Jaroslav Bartoš1/ 7
82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS.1/ 7
73,6 %
- Jiří Adam1/ 7
73,6 %
- Josef Černý1/ 7
70,2 %
- Radek Stejskal1/ 7
59,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.57 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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