Prix d’appartement (vente)
122 473 CZK/m²
Moyenne ~6 515 546 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Skorkov
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives716 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+24 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
780 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
716
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+28 pers./an
+3,91 % par an · naturel -2 · migration +30
Tendance 5 ans
+11,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.7 %
119 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 1 815 985,7 CZK · 2 440,841 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60 %
- JSME JEDNA OBEC · 5 sièges66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SKORKOV - PODBRAHY - OTRADOVICE · 2 sièges33,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO24,6 %
- STAN17,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Skorkov
- JSME JEDNA OBEC5/ 7
66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SKORKOV - PODBRAHY - OTRADOVICE2/ 7
33,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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