Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Smilovice
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives817 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 654 500 CZK
~34 790 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
817
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,24 % par an · naturel -2 · migration +4
Tendance 5 ans
+14,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.3 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 1 510 750,09 CZK · 1 844,628 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 38 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Smilovice · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU21,1 %
- STAN15,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Smilovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Smilovice9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +14.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Smilovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
