Prix d’appartement (vente)
142 286 CZK/m²
Moyenne ~4 980 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Strašnov
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives309 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
444 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+44 %
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
309
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,32 % par an · naturel 0 · migration -1
Tendance 5 ans
+9,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 734 608 CZK · 2 385,091 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov · 6 sièges77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov · 1 sièges22,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,1 %
- ANO42,3 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,1 %
- AUTO3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Strašnov
- Sdružení nezávislých kandidátů Strašnov6/ 7
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strašnov1/ 7
22,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.8 % p.a. est plutôt moyen.
- Population +9.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Strašnov
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