Prix d’appartement (vente)
97 755 CZK/m²
Moyenne ~9 580 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Zdětín
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives640 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 445 000 CZK
~68 729 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
640
Âge moyen 40.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+2,66 % par an · naturel -6 · migration +23
Tendance 5 ans
+6,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 2 676 993,66 CZK · 4 074,572 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges78,8 %
- KSČM · 2 sièges21,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,8 %
- ANO30,5 %
- SPOLU22,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO11,5 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Zdětín
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
78,8 %
- KSČM2/ 9
21,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Population +6.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Zdětín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
