Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žerčice
District Mladá Boleslav · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives412 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 836 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 150 000 CZK
~34 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
412
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-1,46 % par an · naturel -4 · migration -2
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
32.7 %
ressources externes 56 480 770,58 CZK · 139 115,198 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 33,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Žerčice · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO40,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD12,3 %
- STAN9,1 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žerčice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Žerčice7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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