Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čilec
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives240 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 603 333 CZK
~84 554 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
240
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,25 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.1 %
ressources externes 2 004 710 CZK · 8 249,835 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,5 %
- OBČANÉ PRO ČILEC · 3 sièges58,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Čilec · 2 sièges41,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU15,3 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,7 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Čilec
- OBČANÉ PRO ČILEC3/ 5
58,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Čilec2/ 5
41,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Čilec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
