Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hořátev
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives799 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 300 000 CZK
~52 143 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
799
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,38 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.6 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.9 %
ressources externes 5 296 488,92 CZK · 6 653,881 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,2 %
- SPOLEČNĚ PRO VÁS · 5 sièges51,1 %
- Sdružení za lepší Hořátev · 4 sièges48,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,8 %
- ANO33,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN15,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hořátev
- SPOLEČNĚ PRO VÁS5/ 9
51,1 %
- Sdružení za lepší Hořátev4/ 9
48,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Hořátev
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
