Prix d’appartement (vente)
99 524 CZK/m²
Moyenne ~8 740 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Jiřice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives317 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+1 %
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 200 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
317
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+2,52 % par an · naturel -2 · migration +10
Tendance 5 ans
+17,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.9 %
ressources externes 15 465 627,43 CZK · 47 586,546 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 86,1 %
- ANO46,9 %
- SPOLU13,5 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,5 %
- STAN7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jiřice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +17.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Jiřice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
