Prix d’appartement (vente)
55 556 CZK/m²
Moyenne ~3 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Košík
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives358 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-44 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 700 000 CZK
~57 059 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
358
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,84 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
-1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.7 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.4 %
ressources externes 18 033 605 CZK · 49 954,584 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,3 %
- VENKOV PRO ŽIVOT · 4 sièges61,2 %
- Za lepší venkov · 3 sièges38,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,6 %
- ANO40,9 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,8 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
- STAN6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Košík
- VENKOV PRO ŽIVOT4/ 7
61,2 %
- Za lepší venkov3/ 7
38,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~55 556 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Košík
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
