Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kovanice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives952 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
21 000 CZK/mois
362 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 129 625 CZK
~27 556 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
952
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+2,31 % par an · naturel -4 · migration +26
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 5 038 562,26 CZK · 5 173,062 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kovanice · 5 sièges51,6 %
- Změna pro obec · 4 sièges48,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO35,8 %
- STAN17,5 %
- SPOLU17,3 %
- Piráti8,7 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kovanice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kovanice5/ 9
51,6 %
- Změna pro obec4/ 9
48,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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