Prix d’appartement (vente)
52 771 CZK/m²
Moyenne ~3 499 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Křinec
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 369 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-47 %
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
8 329 333 CZK
~55 153 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 369
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+1,61 % par an · naturel -7 · migration +29
Tendance 5 ans
+7,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
68 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 1 624 976,82 CZK · 1 168,208 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- KDU-ČSL+NK · 4 sièges38,8 %
- Zájmové organizace Křinec · 4 sièges34,5 %
- STAN+NK · 3 sièges29,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU16 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,9 %
- STAN9,4 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Křinec
- KDU-ČSL+NK4/ 11
38,8 %
- Zájmové organizace Křinec4/ 11
34,5 %
- STAN+NK3/ 11
29,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~52 771 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
Annonces actuelles à Křinec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem obchodního objektu, 439 m², Křinec, ul. Náměstí
Křinec · Křinec
Prodej, rodinný dům, 126 m², Křinec, ul. Ke školce
Křinec · Křinec
9 999 000 Kč
Prodej domu Křinec
Křinec · Křinec
10 249 000 Kč
Prodej domu Křinec
Křinec · Křinec
10 249 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Křinec, ul. Dr. Chmelaře
Křinec · Křinec
2 940 000 Kč
Rozestavěný dvougenerační dům, 2 bytové jednotky + podnikání | 355 m² | pozemek 786 m² | Křinec
Křinec · Křinec
6 290 000 Kč
Romantické útočiště v srdci přírody – Sovenice, okres Nymburk
Křinec · Křinec
5 600 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 270 m² – Křinec, okres Nymburk
Křinec · Křinec
21 900 Kč
Prodej pole v k.ú. Zábrdovice u Křince
Křinec · Křinec
Prodej pole v k.ú. Mečíř
Křinec · Křinec
3 820 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 108 m²
Křinec · Křinec
4 800 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 118 m²
Křinec · Křinec
15 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m²
Křinec · Křinec
2 199 000 Kč
Prodej domu křinec 28.října
Křinec · Křinec